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来源:一点财经 作者: 人气: 发布时间:2017-10-24
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据华尔通报道,目前首单央企租赁住房REITs获得上交所的审批批准,租房市场与金融市场的接轨,更加拓宽了房屋租赁市场的市场。目前,“开发+经营”的房产市场模式正式开启,并且有未用先热的趋势。

未来房屋租赁将引领房地产行业潮流。而且逐渐渗透到金融行业,很多朋友可能对于REITs不是很熟悉,其实就是主要是把流动性低、非证券的房地产投资运用到证券资产的金融交易市场上的一种方式。

首单租赁住房REITs通过,房企“开发+经营”模式开启!

 

其中,保利地产这次联合中联基金推出的REITs将凭借保利地产自有租赁住房资产,采取储架发行,总规模达到50亿元。最近几年,房地产行业虽然不是像前几年那么火爆,但是一直受到很大的局限性,而且市场有限,也接近饱和,住房租赁可能会对房地产行业有一个新的开端和起点。

目前这种资产证券化的房地产创新尝试,也是是对行业质的一个跨越。但是风险同时也营运而生,说实在的,可能这以构想对未来房屋问题能得到一个好改变,投入也是很大的,这样就面临的风险就更大。

首单租赁住房REITs通过,房企“开发+经营”模式开启!

 

据华尔通了解到,REITs同样受到金融危机的影响,国内外的利率政策,经济状况以及房地产周期等诸多因素都会对相关产品起到一定的影响,特别是金融危机期间,是很危险的。

而且后期的经营管理等都是需要很大的挑战。万事开头难,不过也有先发制人,如果有足够的优势,行业起来是没什么问题的。

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